国家概况 TURKEY INTRODUCTION

地理位置：土耳其处于亚洲与欧洲连接处的重要位置，控制着黑海的入口，总面积达780576平方公里，略小于巴基斯坦，而稍大于中国青海省。

首都：安卡拉

主要城市：伊斯坦布尔（土耳其文：İstanbul）是土耳其最大城市和港口，也是土耳其的文化、经济和金融中心。伊斯坦布尔全市面积5220平方公里，人口大约1400万（至2007年）。

伊兹密尔（Izmir）是土耳其第三大城市，位于安纳托利亚高原西端的爱琴海边，是重要的工业、商业、外贸、海运中心之一，同时也是历史文化名城、旅游胜地和军事要塞。

官方语言：土耳其语

国土面积：78.36万平方公里

国民生产总值GDP

总计：8,511.02亿美元

人均：GDP: 9,539美元

土耳其与亚、欧8个国家相邻，陆地边境线长2648公里。

土耳其地形复杂，从沿海平原到山区草场，从雪松林到绵延的大草原。这里是世界植物资源最丰富的地区之一。

阿勒山（又译作亚拉腊山或亚拉拉特山）高达5,165米，山顶终年积雪覆盖，景色最为壮观，吸引了众多游客。此外，这还是一个河流湖泊众多的国度，底格里斯河和幼发拉底河均发源于此。

国家经济 ECONOMIC RECOVERY

世界第十一大经济体经济实力雄厚，2021年GDP增幅11%领跑欧洲，地缘优势强大，4小时航程覆盖13亿消费人群，联通多元化市场，人口基数大，年轻人口多，丰富而高素质的劳动力, 强大的购买力，助力经济腾飞同时带动国内就业岗位，多维度拉动国家经济。

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉，已成为“经济安理会”20国集团的成员。

随着国民经济的快速发展，对外贸易总值和数量不断增加。主要进口商品为原油、天然气、化工产品、机械设备、钢铁等; 主要出口产品是农产品、食品、纺织品、服装、金属产品、车辆及零配件等。近年来，钢铁、汽车、家电及机械产品等逐步进入国际市场。

土耳其矿产资源丰富，主要有天然石、大理石、硼矿、铬、锌和煤等，总值超过2万亿美元。

土耳其房产走势 TURKEY PROPERTY TRENDS

2022年，土耳其房产市场表现平稳，成交量达1485622套，较去年成交量下降0.4%,近三年房产总成交量大体持平。

2022年，外国投资者共计购买67490套房产，较去年购买量上升15.2%。

2022年俄罗斯籍买家购买量稳居第一，共计16312套，其它是来自中东、英美、加拿大等国家的投资客，中国买家共计购买1179套，位列第十三名。

知名房地产咨询服务公司•莱坊国际发布了2022年Q3全球房屋价格指数, 土耳其以年度增幅189.2%位列榜首。

土耳其的教育 TURKEY EDUCATION

根据土耳其共和国宪法，每个人都有受教育的权利。 3 至 6 岁儿童自愿接受学前教育，但基础教育为义务教育，6 至 18 岁儿童必须就学。

教育制度：学前教育（3-6 岁），小学（4 年，6-10 岁），初中（4 年，10-14 岁），高中（4 年，14-18 岁），大学（本科 4 年，硕士 2 年，博士 3-5 年）。

分类：公立学校（免费），私立学校和国际学校（自费）。

现有大学174所，著名高等学府有中东科技大学、海峡大学、伊斯坦布尔大学、安卡拉大学比尔肯特大学、爱琴海大学、哈杰泰普大学等。伊斯坦布尔和安卡拉有许多国际学校，课程包括国际学士（IB）、预科（AP）、 A-LeveL英语国家课程。年费大约$5,000到$10,000。

医疗服务 MEDICAL SERVICE

土耳其在全球十大医疗旅游热点国家中排名第三。最受欢迎的医疗选项：眼科、植发、牙科、心脏科、美容。医疗设施健全，享受医疗保险者在公立医院几乎免费。

工作者每年交付工资的5%作为保险费，低收入者免费获得绿色医疗保险卡，可以享受所有国民医疗保障，不必再支付其他任何费用即享受医保。

主要医院：伊斯坦布尔—— ERRAHPASATIP FAKULTESI;

安卡拉——HACETTEPE TIP FAKULTESI

土耳其全民医疗

在社会安全局（SGK）登记备案的全体土耳其公民均可享受SGK与医院合作提供的免费医疗服务。

私立医院治疗费也可从SGK获得高达70%的折扣。

2018年850,000医疗旅游人次, 土耳其是世界第三大医疗旅游目的地。很多外国人均为土耳其与哈佛、约翰•霍普金斯等大学合作的优质医疗而来。

费用对比

心瓣膜手术在美国要花费约15万美元，但在土耳其只需要1.7万美元，如果是有SGK保险的土耳其公民还可免费接受手术。2018年为止，已婚夫妻每月保险费支出大约为80美元。

投资趋势 INVESTMENT TREND

全球经济中，土耳其是为数不多的可追高正向投资的国家之一。 2020年G20各国中，土耳其和中国是唯二实现了GDP正增长的国家。 2021年第一季度GDP增速7.2%，第二季度直蹿至21.7%，创下1999年以来的单季最高增幅。

世界银行（World Bank）在新一期《欧洲和中亚地区经济报告》中，将土耳其2021年GDP增长预期从5%上调至8.5%。随后，摩根大通和高盛双双上调了土耳其经济增长预期。前者从6.8%修正为8.4%; 后者从7.5%上调至9.5%。标准普尔对外预计土耳其经济今年将增长8.6%

业界都知道，投资房产：短期看看政策，中期看位置，长期看人口。

土耳其的人口潜力真的相当充足。我们还是用统计局的数据说话，土耳其的人口保持每年1.5%的增长率，预计2023人口将达到8690万，到2040年将突破1亿30万。而且土耳其的人口结构年轻化，30岁以下的人口几乎占全国人口的50%。尤其是伊斯坦布尔，当地居住人口有1500万，占全国人口的18.22%。此外每年还有大约20万人移居至伊斯坦布尔，这些人大部分都是受过高等教育，前来工作的年轻专业人士，对于高质量的房产有着巨大的需求。

2017年1月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。

该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。

该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元

使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。