土耳其星月基金II期

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基金名称：星月基金II期

基金类别：房地产投资基金

投资名额：20个

投资金额：50万美金

锁定期：1125天

投资标的：优质房产组合

杠杆：无

管理费：3%（房产收益抵扣）

退出方式：现金/房产

投资至少50万美元或等值外币或等值土耳其里拉，认购房地产投资基金份额，最短持有三年，是获取土耳其公民身份的合法投资类别之一。

1、CMB下设基金信息查询系统—KAP

https://www.kap.org.tr/en/

星月地产基金发行方的基本信息可在KAP上找到。投资人可以实时查询基金存续情况以及投资资金流向。

2、基金信息官方实时查询系统MKK

https://www.mkk.com.tr/en/investor-services/e-investor

投资人可灵活查询名下的基金的表现

1、受实体监管：房地产投资基金受土耳其资本市场委员会CMB监管,其交易由基金委员会、评估公司、审计公司等独立机构进行检查，而这些机构也是在CMB监管之下。

2、专业有序的管理：房地产投资基金是由投资委员会管理，该委员会由优秀的专业人士组成，他们在房地产投资方面拥有独到的见解和丰富的经验。

3、产品合规透明：有专门的第三方服务网页KAP和MKK，基金相关文件均可以在平台上公式，投资人名下基金表现也可以实时查询，信息公开合法且透明，投资人权益得到充分保障。

4、抵御通胀：房地产投资是抵御通货膨胀的天然手段。目前市场为买方市场，市场需求延迟，预计2-3年后价格会上涨。而且房地产投资基金不承担利率风险，因为这些投资都是用基金份额来实现的，而且没有任何银行贷款或抵押贷款。

5、税收优惠：无需缴纳增值税及个人所得税。

1、房产退出：以投资期时选定的具体房产来退出。

2、市值退出：如投资期选定的具体房产市值卖出价超过50万美金，可以享受房产增值收益。投资者将获得50万美金以上增值部分的50%为收益。

3、保底退出：投资期阶段提前签署保底退出协议以45万美金形式退出。

Foneria Portfoy Management Inc资产管理公司位于伊斯坦布尔，成立于2021年，受土耳其资本市场委员会监管。Foneria目前业务范畴涵盖房地产投资基金、风险投资基金、股票基金、对冲基金、货币市场基金、以及自主产品组合类等共计28支基金，截至2024年10月，Foneria管理的资产管理规模达到85亿土耳其里拉（约2.5亿美元），为高净值人群和企业投资者实现其财务管理的目标，Foneria目前服务超过十万投资者。

https://foneriaportfoy.com.tr/

• 政策稳定 法案支持 唯一大国护照项目
• 无需评估 金融系统安全稳健 强监管保驾护航 身份无忧
• 房产为依托 房产与基金强强联合 
• 流动性强 投资的是土耳其房地产市场上出售火爆的物业
• 合适的投资契机 土耳其房产市场正处买房市场投资正当时 
• 三种退出机制灵活选择 安全有保障
• E2签证美国跳板 身份升级
• 国际生身份加持 完善教育规划 免试直通清北